Lyhyt vastaus: perusteellinen ammattipesu noin 6–8 vuoden välein, ja varjoisilla, puiden ympäröimillä tonteilla 4–5 vuoden välein. Tampereen seudun mäntykankailla ja järvenrantatonteilla sammal viihtyy erityisen hyvin.
Viisi merkkiä siitä, että pesu on ajankohtainen
- Vihreää tai tummaa kasvustoa näkyy lappeilla – erityisesti pohjoisella ja puiden varjostamilla kohdilla.
- Sammalpaakkuja ränneissä tai syöksytorvien alla sateen jälkeen.
- Tiilen pinta näyttää laikukkaalta – jäkälä on levinnyt pinnalle.
- Katon väri on haalistunut epätasaisesti.
- Edellisestä pesusta on yli 8 vuotta – vaikka katto näyttäisi maasta katsoen siistiltä, harjalta paljastuu yleensä muuta.
Miksi väli ei saa venyä liian pitkäksi?
Sammal ei ole vain ruma – se pitää katteen märkänä. Märkä tiili rapautuu pakkasella, ja rapautunut pinta kerää sammalta entistä nopeammin. Kierre kiihtyy loppua kohden: ensimmäiset 10 vuotta katto voi näyttää hyvältä, seuraavat 5 vuotta rapistuminen etenee silmissä.
Hoitamattomana tämä lyhentää tiilikaton käyttöikää vuosilla tai jopa vuosikymmenellä. Pesun ja suoja-aineen hinta (tyypillisesti noin tuhat euroa) on pieni verrattuna kattoremontin 20 000–40 000 euroon.
Voiko pesuväliä pidentää?
Voi: suoja-ainekäsittely pesun jälkeen hidastaa sammaleen paluuta selvästi (tyypillisesti 6–8 vuoteen), ja puiden harvennus katon ympäriltä vähentää varjostusta ja neulaskertymää. Ränneissä ja jiireissä kannattaa käydä (tai käyttää ammattilainen) joka syksy.